Aranceles frenan 30% la compra de vivienda en Saltillo

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) reportó que la compra de vivienda en Saltillo ha disminuido cerca de un 30% durante el presente año. Este freno en el sector inmobiliario se atribuye directamente a las fluctuaciones en los costos de materiales de construcción vinculadas a los aranceles internacionales, lo que ha generado una marcada incertidumbre económica en el mercado local.

De acuerdo con la información del sector, los mandos medios y los perfiles ejecutivos han sido los principales grupos en postergar la contratación de créditos hipotecarios y la firma de escrituras. Ante el encarecimiento de los insumos y la volatilidad en las tasas de interés, muchas familias han optado por esperar condiciones financieras más estables antes de comprometer su patrimonio en una propiedad nueva.

El análisis de la AMPI señala que la situación ha impactado tanto en la vivienda residencial como en la de interés medio. La falta de claridad sobre el impacto arancelario a largo plazo ha orillado a los compradores a mantener una postura de cautela extrema, afectando el ritmo de venta que la capital de Coahuila mantenía hasta finales del año pasado.

No obstante, las proyecciones de los especialistas del ramo inmobiliario mantienen una perspectiva optimista para el cierre del ejercicio. Se estima que, con la estabilización de los costos operativos y la confianza que podría retornar al mercado, la actividad comercial experimentará una recuperación gradual durante el segundo semestre de 2026.

Las autoridades del sector privado sugieren que el dinamismo industrial de la región norte de México será un factor clave para reactivar la demanda de vivienda. Mientras tanto, los profesionales inmobiliarios continúan ofreciendo asesoría financiera para adaptar los esquemas de pago a la capacidad real de los trabajadores ante el panorama económico actual.